Комфорт для жителей создается с помощью трех веселых букв

Позиции в рейтинге формируются из оценки трех факторов: динамики реализации проектов ГЧП в 2025 году, опыта создания таких проектов в предыдущие годы, а также работы органов власти и их вовлеченности в проекты ГЧП.

Так, в 2025 г. было заключено 341 новое соглашение, что на 60 соглашений больше, чем в 2024 г. Общий объем инвестиций составил 805 млрд руб., из которых 660 млрд руб. или 83% - это частные инвестиции. Всего на 1 мая 2026 г. заключено 4,6 тыс. соглашений на 7,9 трлн руб., успешно завершены 1083 из них.

Основной объем соглашений в 2025 г. пришелся на сферу ЖКХ - 389 млрд руб. (49% от общего объёма инвестиций в 2025 г.), транспортную сферу - 333 млрд руб. (41%), социальную сферу - 74 млрд руб. (9%).

По результатам интегральной оценки трех факторов в пятерку лидеров по уровню развития ГЧП в 2025 году вошли Москва, Пермский край, Хабаровский край, Самарская область и Нижегородская область.

Несомненный лидер

Лидерство третий год подряд сохраняет Москва. Сегодня в столице реализуется более 750 проектов, которые подразумевают тот или иной механизм ГЧП: концессионные соглашения, офсетные контракты, программа стимулирования создания мест приложения труда, масштабные инвестиционные проекты, развитие особой экономической зоны. Общая сумма портфеля ГЧП-проектов составляет около полутриллиона рублей.

В Москве реализуется широкий спектр проектов ГЧП и концессий, охватывающих ключевые сферы городской инфраструктуры: образования, здравоохранения, транспортной инфраструктуры, ЖКХ, гостиничного обслуживания, культуры и экологии.

Также в Москве заключено 36 офсетных контрактов, из них 8 только за 2025 г., стимулирующих локализацию высокотехнологичных производств в городе - это позволяет создавать новые рабочие места и обеспечивать технологическую независимость столицы. Частные инвесторы вложат более 121,8 млрд руб. и создадут свыше 9 тыс. рабочих мест. Город закупит их продукцию на сумму более 727,6 млрд руб.

Ключевые проекты:

Дорожная инфраструктура

В 2023 г. запущена новая вылетная магистраль - проспект Багратиона. Инвестиции составили около 68 млрд руб. Благодаря новой дороге время в пути от МКАД до «Москва-Сити» сократилось на 30 мин. Также были заключены концессии на строительство еще трех крупных магистралей: дорога от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы для связи Северо-Западного и Северного округов; дорога от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта, обеспечивающая доступ к району ЗИЛ в обход центра; магистраль от Новорижского шоссе до северного обхода Одинцова, повышающая доступность западных районов столицы.

Кроме того, значительная часть масштабной программы строительства новых станций метро и линий Московских центральных диаметров (МЦД) осуществляется с привлечением частных инвестиций через различные формы ГЧП и офсетные контракты.

Экология и промышленность

Запущен завод по сбору и утилизации вышедшей из эксплуатации электротехники. За первый год работы предприятие бесплатно утилизировало около 236 тыс. ед. оборудования для городских структур, переработав почти 2 тыс. тонн продукции во вторичные материалы.

Спорт

Ведется строительство крупного Ледового спорткомплекса на территории инновационного центра «Сколково». Объект объединит площадки для более чем 15 видов спорта, включая 3 хоккейные площадки, тренажерный зал, залы для единоборств, керлинга и сквоша. Здесь также откроются школы хоккея, фигурного катания, дзюдо и плавания. Объем инвестиций составит 3,4 млрд руб.

«Серебро» рейтинга

Пермский край стабильно входит в число лидеров России по уровню развития ГЧП. Сегодня в регионе реализуется 200 проектов ГЧП с общим объемом инвестиций 572 млрд руб., в том числе 92 концессии и 3 соглашения о ГЧП/МЧП на 178 млрд руб., из которых около 115 млрд - это частные средства.

Помимо классических форм ГЧП, в крае активно применяются все возможные механизмы привлечения инвестиций: специальные инвестиционные контракты (СПИК) - заключено 13 контрактов, приоритетные инвестиционные проекты - реализуется 137 таких проектов, комплексное развитие территорий (КРТ) - заключен 51 договор КРТ, в рамках которых инвесторы берут на себя обязательства по строительству новой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур.

Распределение инвестиций по действующим концессиям показывает фокус на социальную сферу (58% или 103,2 млрд руб.), транспорт (23% или 41,9 млрд руб.) и ЖКХ (19% или 33,3 млрд руб.).

Ключевые проекты:

В Перми и Пермском муниципальном округе открыты 7 новых школ, построенных по ГЧП, для ликвидации второй смены и обеспечения местами растущего населения.

Открыла свои двери ледовая арена «Красная машина». Идет активное строительство многофункциональной спортивной арены на 10,5 тыс. мест, а также современного межвузовского кампуса «Будущее Пармы».

Завершается возведение нового краевого онкологического центра. Создается Центр выявления и поддержки одарённых детей в г. Перми.

Создаются объекты по обработке и энергетической утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО). Это один из крупнейших экологических проектов в регионе, направленный на создание современной системы обращения с мусором.

Уверенная «бронза»

Хабаровский край в 2025 г. заключил 9 концессионных соглашений на 132 млрд, из них 6 соглашений в отношении объектов ЖКХ. Основные направления - социальная сфера и транспорт.

Ключевые проекты:

В крае заключена самая крупная концессия в Российской Федерации в отношении объектов ЖКХ на создание инфраструктуры Комсомольска-на-Амуре с общим объемом инвестиций 123,7 млрд руб., из которых 119,9 млрд руб. будут привлечены частной стороной.

С привлечением сразу двух механизмов «инфраструктурного меню» в прошлом году реализован важный концессионный проект - введена в эксплуатацию тепломагистраль № 35 в г. Хабаровске. Это позволит активно застраивать северную часть краевой столицы. Мощность ТМ-35 рассчитана на обеспечение централизованным отоплением не менее 1,5 млн кв. м жилья, что даст импульс активной жилой застройке этой территории.

С помощью механизма дальневосточной концессии реализуются и другие важные и знаковые для региона проекты. Строится новое здание для Дальневосточного художественного музея, чтобы богатейшие фонды, скрытые в запасниках, наконец стали доступны людям. Продолжается реконструкция хабаровской набережной - она станет самой протяженной на Дальнем Востоке и настоящей точкой притяжения для жителей и гостей края.

Возводится первый за долгие годы круглогодичный детский лагерь для отдыха и оздоровления подрастающего поколения.

Уверенные претенденты на ТОП-3

Самарская область стабильно занимает высокие места в рейтинге благодаря динамике запуска новых проектов и накопленному опыту. В области запущено 228 проектов ГЧП с общим объемом инвестиций 344 млрд руб. Причем 52 концессии на 225 млрд руб. реализуются в семи сферах экономики: ЖКХ, здравоохранение, спорт, транспорт, образование, социальное обеспечение и туризм. Будет создано свыше 7 тыс. рабочих мест, а 41 объект уже работает для жителей.

Ключевые проекты:

Одним из знаковых объектов стала новая общеобразовательная школа в микрорайоне Волгарь, открытая в 2024 г. Это яркий пример применения механизма концессии для решения задач нацпроекта «Образование».

Кроме того, завершена реконструкция пансионата «Созвездие» в Самаре для пожилых людей и инвалидов; обновлен детский лагерь «Черноморец» в Анапе, который теперь соответствует современным требованиям безопасности и комфорта. Оба проекта реализованы при участии федерального бюджета.

В 2025 г. было запущено 11 новых проектов в сферах ЖКХ, спорта и промышленности. А важный элемент инвестиционной стратегии региона - развитие Особой экономической зоны (ОЭЗ) «Тольятти». Создаются третья и четвертая очереди ОЭЗ, что способствует привлечению новых производств и резидентов. Наконец, создается железнодорожная инфраструктура на основе концессионного соглашения с ОАО «РЖД».

Для обновления городской среды активно используются проекты КРТ, где инвесторы берут на себя обязательства по строительству не только коммерческой недвижимости, но и необходимой социальной и инженерной инфраструктуры.

Нижегородская область по итогам 2025 г. заняла пятое место в рейтинге. Причем на сферу ЖКХ пришлось 49% от общего объема инвестиций по стране - 389 млрд руб. В регионе активно реализуются проекты по модернизации систем тепло- и водоснабжения, водоочистки и водоотведения.

Доля в транспортной сфере составляет 41% - 333 млрд руб., включая строительство и реконструкцию дорог, мостов и другой транспортной инфраструктуры.

Социальная сфера занимает 9% от общего объема - 74 млрд руб. Сюда входят проекты в здравоохранении, образовании и спорте.

Ключевые проекты:

ИТ-кампус «Неймарк» - один из флагманских проектов не только области, но и всей страны. Строительство межвузовского ИТ-кампуса мирового уровня полностью реализуется на основе концессионного соглашения. Проект направлен на создание экосистемы для подготовки IT-специалистов и развития высоких технологий. Рядом с кампусом также создается инновационный научно-технологический центр «Квантовая долина».

Как и в других регионах-лидерах, в Нижегородской области активно применяется механизм КРТ - речь идет о «сером поясе» Нижнего Новгорода и других территориях.

В рамках национального проекта «Демография» была проведена реконструкция пансионата «Нижегородец» - проект позволил модернизировать учреждение для пожилых людей и инвалидов, приведя его в соответствие с современными стандартами комфорта и безопасности.

*****

Подводя итог, можно отметить, что проекты ГЧП показывают, что стройка - это не просто грязь, пыль и неудобство жителям. Это большой шаг к новому качеству жизни, которое люди видят и чувствуют.

Так, с начала 2026 г. уже подписано 36 новых соглашений с общим объемом инвестиций около 21 млрд руб., где 14,4 млрд руб. - это внебюджетные инвестиции.

По материалам Минэкономразвития России

Фото: https://www.mos.ru

Этот материал опубликован в июньском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: