Марат Хуснуллин: в 2027 году ввода нового жилья может совсем не быть!

Ввод нового жилья в 2027 году может либо сократиться на 30%, либо вообще не состояться – такое мнение в эфире телеканала «Россия-24» высказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Падение объемов строительства и ввода нового жилья продолжается и может достичь «дна» в 2027 году - такой вывод можно сделать из выступления вице-премьера Марата Хуснуллина в эфире телеканала «Россия-24».

«В 2027 году ввод жилья может либо не состояться, либо значительно сократиться. Второй тревожный сигнал касается ситуации, когда застройщики из-за нехватки средств на эскроу-счетах начинают замедлять темпы строительства даже начатых объектов. В результате запланированные сроки сдачи домов могут быть перенесены на следующий год. Если тенденция продолжится, падение объемов строительства может достичь 30%. Основным инвестором в строительной отрасли остается население страны» - заявил вице-премьер.

Отметим, что президент России дал поручение проработать меры по поддержке застройщиков, а также расширить льготную ипотеку на некоторые категории граждан. Однако рынок многоквартирного жилья продолжает падать.

По данным Росстата, снижение ввода многоквартирного жилья: по итогам января-апреля 2025 года составило 13,8% до 9,65 млн кв. м. Это уже второй год подряд, и аналитики отмечают трансформацию спроса на фоне высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки.

При этом объем новых проектов на рынке за 4 месяца снизился на 21,2% - застройщики выставили на продажу только 1 402 объекта. Распроданность жилья остается низкой: по оценкам экспертов, до 60% построенного жилья пока не продано.

При этом сокращается количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке: падение за январь - апрель 2025 года составило 26% к тому же периоду прошлого года. На этом фоне в 1 квартале 2025 года доля сделок без ипотеки достигла 54%, что почти вдвое больше, чем год назад.

Общий положительный показатель ввода жилья поддерживает индивидуальное жилищное строительство - объем ввода индивидуальных домов вырос на 14,2% до 29,1 млн кв. м., но и здесь уже намечается замедление рынка.