Минстрой меняет типовые условия контрактов на подготовку проектной документации

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства.

Проектом постановления устанавливается в т.ч. условие об обязательном соблюдении подрядчиком требований статьи 14 Закона № 44-ФЗ (в части соблюдения мер по предоставлению национального режима), что соответствует ранее принятым решениям Президента РФ и отраженным в подпунктах "к" и "м" пункта соответствующего перечня поручений от 16 июля 2025 г. № Пр-1608.

В состав типовых условий, среди прочего, вошли условия и по ИМ ОКС и ЦИМ:
- по разработке и ведению информационную модель объекта капитального строительства (далее - ИМ ОКС) на всех этапах выполнения работ, предусмотренных контрактом;
- по включению в состав ИМ ОКС цифровой информационной модели в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и требованиями заказчика;
- по обеспечению ведения ИМ ОКС посредством программного обеспечения, интегрированного с информационной системой заказчика, обеспечивающей управление проектами государственного заказчика в сфере строительства;
- условие по требованию заказчика предоставлять информацию о наименовании, версиях и лицензионных условиях используемого для формирования и ведения ИМ ОКС программного обеспечения;
- по обеспечению передачи ИМ ОКС Заказчику по завершении работ (этапов работ) в форматах, готовых к использованию в информационных системах Заказчика, без необходимости дополнительной конвертации или исправлений.

Что еще изменится по сравнению с действующим Приказом Минстроя № 10/пр.

Ужесточение требований к материалам и оборудованию. Проект вводит прямой запрет на применение морально устаревших, снятых с производства или не поставляемых в РФ ресурсов. Подрядчику также запрещается указывать конкретные товарные знаки, если это препятствует использованию эквивалентов. Кроме того, вводится обязанность передавать заказчику сводный перечень всех материалов и оборудования с привязкой к классификатору строительных ресурсов.

Контроль за сметной стоимостью на всех этапах. Подрядчик (!) обязан постоянно сравнивать текущую сметную стоимость с предельной, а в случае превышения - оптимизировать проектные решения без потери функциональности объекта.

Новые требования к квалификации специалистов. В течение нескольких дней после заключения контракта подрядчик должен предоставить заказчику перечень ключевых специалистов (главных инженеров и архитекторов проекта) с подтверждением их наличия в национальном реестре, а также копии уведомлений в СРО и Национальное объединение саморегулируемых организаций.

Закрепление прав на результаты интеллектуальной деятельности. С даты приемки работ исключительные права на созданные результаты интеллектуальной деятельности, а также имущественные права на проектную и иную документацию переходят к публичному заказчику (РФ, субъекту или муниципалитету).

Детализированный порядок претензионной работы. Вводятся жесткие сроки: претензию необходимо направлять не позднее 15 рабочих дней с момента выявления нарушения, ответ на нее - в течение 10 раб. дн., исполнение требований об уплате неустойки или возврате аванса - в течение 7 раб. дн. Заказчику также предоставляется право удерживать суммы неустоек из оплаты по контракту.

Обязанность заказчика возмещать расходы. Прямо прописана обязанность заказчика возмещать подрядчику дополнительные расходы, если исходные данные для проектирования меняются по независящим от подрядчика причинам.

Новый порядок направления уведомлений. Подробно регламентируется обмен уведомлениями между сторонами (лично под расписку или заказным письмом) и порядок определения даты их получения.

Источник: https://t.me/bimsert