Правовая неопределенность затрудняет работу нового реестра краткосрочной аренды в Испании

Все владельцы недвижимости, размещающие объявления о краткосрочной или сезонной аренде на цифровых платформах, теперь обязаны получить уникальный код регистрации через реестр «Единое окно». Хотя заявленная цель постановления – повысить прозрачность нестабильного рынка аренды, юристы утверждают, что его реализация внесла ненужную путаницу. Разочарование сектора усугубляется скоростью, с которой был запущен реестр. Хотя его аналог в Европейском союзе (Регламент ЕС 2024/1028) устанавливает срок вступления в силу с 2026 года, Испания решила ускорить его принятие, став первой страной ЕС, вступившей в силу.

Возможно, именно поэтому несколько регионов Испании, включая Андалусию, Валенсию, Мурсию и Канарские острова, оспаривают законность национального реестра. Одно из главных возражений –дублирование бюрократических процедур: большинство арендаторов краткосрочной недвижимости уже имеют местные туристические лицензии.