Предложение недвижимости в Дубае вырастет на 16% по сравнению с 5%-ным ростом населения

Цены на недвижимость в Дубае достигли пика в текущем цикле. Скоро ожидается коррекция, но цены, скорее всего, упадут не более чем на 15%, согласно новому прогнозам. По данным мирового рейтингового агентства Fitch, в эмирате ожидается значительный рост нового предложения: в 2025 и 2027 годах он составит 16 процентов, что превысит прирост населения примерно на 5 процентов.

Это может привести к смягчению моделей предпродажи, предлагаемых застройщиками инвесторам, до 50-процентных планов оплаты во время строительства по сравнению с текущим средним показателем в 70%. Данные Fitch показали, что цены на жилые помещения выросли примерно на 60 процентов в период с 2022 года по первый квартал 2025 года, поскольку спрос был обусловлен иммиграцией в годы после пандемии в сочетании с повышением привлекательности рынка недвижимости Дубая для инвесторов в условиях здоровой экономической среды.