В Москве продажи новостроек снизились до минимума с мая 2020 года

"В августе 2026 года в новостройках Москвы в административных границах было реализовано 174,4 тыс. кв. м. Это самое низкое значение с мая 2020 года - тогда было зафиксировано 128,4 тыс. кв. м", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, за месяц объем реализации сократился на 21,4%, а относительно августа прошлого года - на 45,2%.

По количеству реализованных лотов август 2026 года стал четвертым месяцем с наименьшим значением за период с января 2020 года по август 2026 года. Всего было реализовано 3 447 объектов - на 20,6% меньше, чем в июле 2026 года (4 343 объекта), и на 48,8% меньше, чем в августе 2025 года (6 727). Минимум за 80 месяцев наблюдений пришелся на май 2020 года - 2 427 лотов. Далее следуют апрель 2020 года (3 265) и май 2026 года (3 421 объект).

Наибольшее количество реализованных лотов за период с января 2020 года по август 2026 года было зафиксировано в сентябре 2023 года - 12 354 объектов.

"При сравнении с пиковыми месяцами важно учитывать, на каком фоне формировались эти результаты. Осенью 2023 года росла ключевая ставка и повышался первоначальный взнос по льготным ипотечным программам, а в январе 2024 года их условия вновь ужесточались, поэтому мы наблюдали сильный опережающий спрос. В июне 2024 года покупатели торопились оформить сделки до завершения массовой льготной ипотеки, в конце 2025 года - до изменений семейной ипотеки. В такие периоды часть людей, которые планировали покупку позднее, старались быстрее выйти на сделку и воспользоваться прежними условиями. Это дополнительно увеличивало продажи в отдельные месяцы за счет будущего спроса. Поэтому исторические максимумы не стоит воспринимать как обычный уровень активности рынка. В то же время минимальные показатели спроса в 2020 году зафиксированы в моменты сильнейшего внешнего воздействия - начала пандемии и периода самоизоляции граждан", - приводятся в сообщении слова основателя bnMAP.pro Ирины Дрброхотовой.