В ЖК «Театральный парк от застройщика «Гранель» рухнул потолок из-за протечек кровли

Постоянная протечка кровли стала причиной обрушения части потолка в подъезде ЖК «Театральный парк» в подмосковном Королёве. По словам жителей, протечка в кровле имеет место с 2022 года - с момента заселения дома. Жители неоднократно обращались с жалобами в управляющую компанию «Блеск-сервис» и в администрацию города, но все обращение были проигнорированы. Более того, не дали результата обращения жителей в жилищную инспекцию и городскую прокуратуру - оттуда пришли формальные отписки.

Поскольку дом сдан и заселен в 2022 году, он все еще находится на гарантии - согласно закону, на конструктивные элементы здания для договоров, заключенных до 1 сентября 2024 года, она составляет не менее 5 лет с момента подписания передаточного акта. Под эту гарантию попадают фундаменты, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки. Однако, по словам жителей, застройщик - компания «Гранель» утверждает, что это не гарантийный случай. При этом очевидно, что протечки и обрушение потолка являются следствием некачественного монтажа кровли здания или, как вариант, повреждений кровли со стороны УК при чистке с нее льда посредством лома. Ремонтировать крышу все равно придется.

Отметим, что в этом году в Королёве, судя по сотням возмущенных отзывов и комментариев, сложилась катастрофическая ситуация с очисткой от снега дорог и дворов, а также кровель от сосулек и наледи. Максимальная концентрация техники после снегопадов наблюдалась в районе городской администрации, а также в парках и в прогулочных зонах. При этом проходы к школам и детским садам, дворовые территории и небольшие улицы не расчищались по несколько недель. При этом в официальном телеграм-канале администрации города и главы города Игоря Трифонова регулярно появляются бравурные отчеты о том, как город очищают от снега.

После начала оттепели кровли текут в сотнях домов Королёва, жильцы неделями оставляют заявки на очистку в Единой диспетчерской службе, но управляющие компании - «Жилкомплекс», «Жилсервис» и «Блеск-Сервис» либо не реагируют, либо направляют работников только через несколько дней.

P.S. Как только ситуация с обрушением потолка вышла в публичную плоскость, УК «Блеск-Сервис» активизировалась и почистила отдельный фрагмент кровли, где, собственно и была протечка - о чем и официально отчиталась. Вся остальная кровля дома завалена снегом. УК обещает сделать ремонт потолка в подъезде до 16.03.2026. Ремонт кровли запланирован при благоприятных погодных условиях до 06.04.2026.